项目总经理兼土地拓展(储备)


工作职责:

1、根据公司战略发展规划,以及年度工作目标,研究市场发展趋势,规避投资风险,组织落实土地储备计划和项目拓展,为公司提供可持续发展的项目资源。

2、寻找土地和项目资源,组织相关部门对土地和项目进行考察和论证,组织相关部门编写项目可行性研究报告。

3、推进项目谈判和项目进展,审定相关方案和文件。

4、负责组织公司项目拓展的公关活动,把握处理重要节点或危机时刻的关系维护。

5、根据项目公司整体规划,制定落实项目开发计划,实现项目总计划目标,在集团董事长及总裁领导下全面负责项目管理工作;

6、根据项目公司相关制度流程要求,组织建立项目公司的制度流程,并落实执行;负责项目公司组织架构的建立和岗位设置建议;

7、负责带领项目公司完成集团总部下达的经营计划要求,完成项目开发全流程的控制和实现项目公司经营计划的目标要求;

8、根据项目公司的计划要求,全面负责项目公司的经营管理;

9、负责项目公司人员的考核指标的下达、考核及激励;

10、完成集团总部下达的其他工作。

任职要求:

1、年龄35-50岁之间,统招本科以上学历,经济类、建筑工程及房地产管理相关专业;

2、10年以上大型房地产项目开发管理与市场研究经验;

3、具有独立的房地产项目评估、投资分析、可行性研究能力;熟悉房地产一、二级开发政策、流程。

4、具备独立地产市场调查和分析研究能力,学习和领悟力强,市场政策等信息渠道畅通,对地产市场具有敏锐知觉;  

5、有丰富的项目信息获取渠道,并有一定项目资源储备;

6、较强的沟通协调能力、政府公关能力和谈判能力;

7、可接受外派工作。